房天下装修论坛版主招募令! 论坛精彩推荐
点击1131次 回复1
/1页
上一页 |1
主题:

【验房报告】2月4日房天下公益验房团走进蓝光林肯公园小区

[复制链接]

阳光恋雪

状态:
  • 注册时间:
  • 最后登录:
  • 帖子:
  • 帖子汇总
  • 积分:
  • 照片:
  • 论坛等级:
  • 财富等级:
  • 银币:
  • 等级:
  • 财富:
楼主
标签:验房 验房报告 
小户型装修,玄关装修,卧室装修,装修,房天下,客厅装修效果图,卫生间装修,阳台装修,南昌家居;

小户型装修,玄关装修,卧室装修,装修,房天下,客厅装修效果图,卫生间装修,阳台装修,南昌家居;

导语:小伙伴们有没有感觉最近变得很暖和呀?那是因为2月4号就立春啦!这不趁着好天气,房天下公益验房团在立春之际走进蓝光林肯公园。给业主们的新家做一次体检。
本次验房小伙伴们可是踊跃报名,共报名38户实际到场验房35户。到场率非常高。验房分上午下午两场,两组进行。共涉及1、3、10、11、13、14、15、16、17等楼栋洋房、高层。下面来看下小编精心整理的验房报告吧


验房过程

验房师用空鼓锤在检查空鼓

验房师检测水平垂直

验房师在检查门窗质量
验房问题

1.部分空鼓,面积有大有小

空鼓概念: 房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结够(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。 形成原因:①墙面基层在抹水泥砂浆之前,处理不净,或浇水湿润不够; ②垫层水泥沙浆铺设的比率不匹配或加水较多,也就是俗称的水泥砂浆标号不够; ③砂浆密度不一致,砂浆在初凝期完成后出现沉降,产生空鼓、松脱; 处理方法: 切割机切割后剔除,清理,修补,养护。

2.小部分门窗存在待调试、密封条脱落;一户入户门墙边开裂的问题

3.渗水率高;客厅阳台处、部分外墙、少数天花板处明显

4.小部分墙面脱落、破损、不平整,一户墙面留有钢筋;小区外墙还在建设

补充1:在现场我们可以看到部分业主家的太阳能热水器是安装在阳台上的,而吸光板在阳台外侧。验房师提醒,太阳能热水器的管道有可能会对业主后期封阳台、墙面贴瓷砖等造成影响。
补充2:我们还发现部分二层,开发商在给业主改造。住在二层的业主记得在改造完成后,检查下墙面修复等问题。

验房总结

此次验房,发现的问题较多。部分空鼓,面积有大有小;小部分门窗存在待调试、密封条脱落;一户入户门墙边开裂的问题;渗水率高,客厅阳台处、部分外墙、少数天花板处明显;小部分墙面脱落、破损、不平整,一户墙面留有钢筋;户型方正,水平垂直好,基本无偏差;层高好,普遍2.85-2.87米,复层高在5.92米;光纤已入户。综合而言,房屋质量中等。
对于此次验房我们有了解到蓝光林肯公园小区原定的收房时间是2018年7月,现在是提前半年左右让业主先看下房子。进入小区我们也可以看到许多楼栋外墙还在建设,小区绿化还在完善。验房中发现的问题,小编建议找物业报备维修。在这里特别感谢丛一楼装饰、众森装饰、创美乐居装饰提供的设计支持。感谢你们尽职尽责的工作。感谢到场业主的理解!谢谢!

如果有想验房的业主朋友可以加小编微信。 别的小区也在组织中,只要您买了南昌小区的房子都可以加微信报名我们的免费验房 (南昌市小区业主满十户以上或南昌县小区业主满二十户以上报名即可安排验房)。电话报名:18870053310(房天下小龚)、或添加小编微信报名

房天下公益验房活动报名直通车
验房,装修,房天下家居网,房天下
  • 0顶或踩的标志
  • 0
分享到:
举报
真实姓名
举报原因
提示:请填写正确信息。
正在载入用户签名信息

确定删除该短消息?

阳光恋雪

状态:
  • 注册时间:
  • 最后登录:
  • 帖子:
  • 帖子汇总
  • 积分:
  • 照片:
  • 论坛等级:
  • 财富等级:
  • 银币:
  • 等级:
  • 财富:
沙发
阳光恋雪,您好!您所发的帖子“【验房报告】2月4日房天下公益验房团走进蓝光林肯公园小区”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。点击查看更多南昌南昌装修业主论坛精华帖>>
点击“版主推荐”查看南昌业主论坛所有固顶帖和精华帖。
正在载入用户签名信息
/1页
上一页 |1
本论坛不允许游客匿名发帖,请您登录后再发表。

请输入验证信息

亲爱的房天下网友,依据 《互联网用户账号名称管理规定》2015年9月1日起未绑定手机号进行真实身份认证的用户将禁止发布内容,请您尽快认证。

提示

只有认证会员或版主才能发起活动,请您先登录:)
只有认证会员或版主才能发起活动,请先去认证吧:)
拉友邻参加
全选已选(0)选择友邻
    想说的话
    我的积分
    您的论坛积分是
     

    请输入验证信息

    亲爱的房天下网友,依据 《互联网用户账号名称管理规定》2015年9月1日起未绑定手机号进行真实身份认证的用户将禁止发布内容,请您尽快认证。